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충남 | 충청남도 서산시

페이지 정보

작성자 관리자 조회158회

본문

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​안녕하세요 법원경매뱅크 입니다.
오늘은 토지투자 할 때 여러분이 반드시
알고 있어야 하는 여러 지역중 하나인
충청남도 서산토지 매물 물건을

여러분들에게 오픈 해드리려고 합니다.

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현재 2020년에 발표될
제5차 국토종합계획에서도 아주

중요한 입지를 가진 지역으로

충청남도 서산시가 자주 언급 될겁니다.

토지투자 에 있어

입지가 중요한 것 도 있지만

충청남도 서산은 국토종합계획에

중심지에 설 수 있는 곳이기 때문에
투자 하기 좋은 지역으로 자리 잡겠죠!

자, 이제 왜 여러분이 서산이라는

이 지역을 집중해서 눈여겨 봐야 하는지
하나씩 알아보도록 하겠습니다.

서산 15년 연속 인구증가

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충청남도 서산은 기업유치의
성공적인 전략을 통한 일자리 창출로 인해
15년간 연속적으로 인구수가 증가하여
1인구 18만 시대를 앞 두고 있는데요!

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그 중에서도 충청남도 서산 중생활권 인
북부권 의 꾸준한 인구유입으로 인해

인구수 가 올라가고 있는데
아무래도 그 이유는 바로 산업단지 와

대산지구 그리고 서산테크노벨리 등등

대규모 로 꾸준히 유치가 되고 있기

때문이라고 볼 수 있습니다.

 

현재 저희가 분양하는 곳 이 바로
위 이미지에 표시되어 있는 지곡면 입니다.

 

산업단지 로 인해 일자리 창출이
끊임없이 꾸준하게 늘어나고 있지만

그에 비해 주거지가 많이 개발이

안되어 있는 상태였던 서산 입니다.

그렇기 때문에 산업단지 배후 주거지가
꼭 필요할 수 밖에없는 입지 인데요.

서산 지적재조사사업

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그런 서산시에 지적재조사 사업 관련
주민설명회를 최근에 개최 했다고 해요!

서산을 둘러싼 형태로 태안, 당진, 안면,
그리고 석문, 대산 등등 개발축이 이렇게
자리잡혀 있는 상태입니다.

지적재조사란, 지적도와 현황이 맞지않는
지적 불부합지를 바로 잡는 사업인데요.

그 이유는 무언가를 개발을 하기 위함입니다.


아무래도 배후 주거지가 필요하니까
택지개발 이 될 확률도 없지않아 있겠네요!

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저희가 현재 분양하고 있는 지역이
서산시 지곡면 이라고 말씀 드렸는데요!

충청남도 서산 생활권별 개발방향을
한번 눈여겨 봐주시길 바랍니다.

지곡,성연생활권 은 자동차 산업단지
그리고 배후주거지 가 주요기능으로
중심을 잡아가는 방향이라고 합니다.

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자동차산업 클러스트 구축에 따른
자동차부품산업 육성 및 기존 시가지와
연계한 배후주거 기능을 강화 한다고 하니
투자가치가 뛰어난 입지가 틀림없다는것

 여러분이 봐도 당연하시죠?

서산 테크노벨리​

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서산 테크노벨리 를 중심으로 해서
대산공단, 서산제1일반산업단지 와
서산제2일반산업단지 그리고
성연농공단지, 서산자동차전문단지 가
만들어지고 있는거 보이시죠?​

그 주변일대 는 땅값이 미쳤습니다.​

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대산지구 와 서산 테크노벨리 사이에
위치해 있는 저희가 분양하는 현장 입지
돈이 될 수 밖에 없는 자리 아닌가요? 

그런데 평당 49만원에 오픈합니다.

서산 대규모 산업단지

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첫번 째 전국3대 석유화학단지
이름만 들어도 알만한 대기업 들이
자리하고 있는 산업단지 입니다.


처음엔 생산량이 낮아 수익률이
현저히 많이 떨어졌었지만, 지금은
생산량이 점차 높아지며 수익률 뿐 만 아닌
일자리 창출 또한 높아지고 있습니다.

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위 자료를 한번 보시면 알 수 있듯이
대규모 첨단산업단지 개발계획 인데요.

2030년까지 의 수많은 산업단지가
개발이 진행될 것 으로 보여지지 않나요?

 

약 68,300명의 유입인구를 산출 한다해요!
진짜 어마어마하지 않으신가요!

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서산시에 11개의 산업단지는 조성이 된 후
현재 운영을 하고 있는 상태이며,
3개의 산업단지는 현재 조성중 에 있고
2개의 산업단지는 조성예정 이라고 하네요.
와 자그마치 총 16개의 산업단지 인데요!

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참고로 저희가 분양하는 현장이
바로 서산시 지곡면 인데요.


그만한 일자리 창출 로 인해 수용할 수 있는
주거지가 현저히 부족하기 때문에
현재 저희가 분양하고 있는 토지가
주거지 로 개발이 될 확률도 있을법 합니다.

서해안 내포철도

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서산땅 에 투자해야 할 이유가 또 있죠!
바로 서산 과 태안 그리고 안흥항 을 잇는
서해안 내포철도 가시화를 위해
서산시장, 태안군수, 예산군수 등등
40여명이 참석하여 공동협력 협약을
체결 했다고 합니다!

서산 대산항

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서산 대산항 다들 아시죠?
당진항, 평택항, 인천항 항만을 끼고
개발이 안되고 땅값이 안오른 지역이
없다는 것 쯤은 다들 아실겁니다.

 

대산항이 더 중요한 이유는 중국과의
최단거리를 자랑하고 있기 때문인데요.


그렇기 때문에 대산항을 꾸준하게
개발을 해야한다고 말이 나오는겁니다.

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게다가 서산 대산항 인입철도건설 을
위한 국회정책토론회 를 열었다고 해요!

만약 이 철도가 신설이 된다고 하면
서산의 땅값은 엄청나게 오를거 같습니다.


그런 땅인데도 불구 저희는 경매물건으로
낙찰을 받았기 때문에 시세보다 저렴한
평당 49만원에 분양을 하고 있습니다.

동서 내륙철도

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다들 아시겠지만 도로,철도 그리고
고속도로가 신설되면 그 지역의 땅값은
폭등하기 마련 입니다.

고용창출, 소득증대, 지역균형개발 등
경제성장 에 큰 변화를 가져오기 위해
광역교통망 철도와 도로건설 등
SOC사업에 총력을 기울인다고 해요!

 

동서 내륙철도 의 건설 사업비는
총 3조 8,000억원 이 들어갈 예정이라는데
진짜 어마어마한 금액 아닌가요???

교통광장 신설​

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​그리고 마지막으로 저희 땅 앞으로
교통광장 부지가 확정 되어 있는데요!
불과 250M 거리밖에 되지 않습니다!
그렇다면 저희가 분양하고있는 매물은
99% 개발이 될 수 밖에 없는겁니다.

-수원 교통광장-​

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교통광장 이란 교통이 번잡한 곳에
교통정리 또는 차량의 통과를 원활하게
하기위해 만들어놓은 광장인데요!

이것은 ic 또는 번화가 위주로 자리를
잡는 경우가 대부분 입니다.

 

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이것은 한양분양광고 전단지입니다.

교통광장 옆에 뭐가 있나요?

다 빌딩과 상가건물, 주거지로 되어있습니다.

그리고 6차선 이상도로 옆에는

항상 고층 건물 위주로 올라가있습니다.

땅은 정말 제일중요한게

지역전체적인 호재는 의미가없습니다.​

그런데 이런게 저희땅 앞에 생긴다면
어떨거 같으세요?

저라면 이런 기회 놓치지 않을것 같네요!

두번다시 오지않을 투자기회
꽉 잡으시길 바랍니다.

 

감사합니다.​

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